SURELEVATION D'UNE MAISON PARISIENNE
Paris, 75018
Surélévation d'une maison
71 m²
235.000 € HT
2022-2024
Dans un ensemble hétéroclite de Maisons et Villas parisiennes datant du début du XXe s., les Maîtres d'Ouvrage possèdent un logement traversant de rue à rue Nord-Sud qui occupe l'intégralité de la surface au sol de l'unité foncière et qui résulte de la réunion de deux maisons autrefois distinctes.
Si le rez-de-chaussée est entièrement bâti, le premier étage présente un profil plus crénelé, s'élevant en limite parcellaire Ouest jusqu'à un R+2 sous un toit à double pente tandis que la limite Est est couverte d'une toiture en zinc à tasseaux surmontant un comble non habitable. Entre ces deux volumes, la construction développe un jeu de trois terrasses aux altimétries variées. L'unité foncière est encadrée à l'Ouest par une maison en R+1+combles et à l'Est par un bâtiment nouvellement surélevé en R+3 (niveau supérieur mansardé).
Le projet a pour objectif de rétablir la séparation entre les deux maisons selon l'implantation parcellaire initiale tout en offrant au logement Est un accès aux terrasses, accès dont il est jusque là dépourvue. L'intervention consiste donc à réaliser une surélévation partielle de l'existant, à l'emplacement du terrasson en zinc, au contact du pignon voisin le plus élevé. Les travaux portent uniquement sur la portion Est du logement.
Cette surélévation remplace, tout en le reproduisant plus haut, le toit précédent sur lequel elle s'implante : un toit mono-pente en zinc s'inclinant vers l'Ouest. Le toit et le plancher reposent sur les murs existants ainsi que sur un poteau intermédiaire en appui sur le mur de cave. Ces appuis permettent d'élever une ossature en bois parfaitement isolée avec un minimum de charge sur l'existant.
Dans cette surélévation viennent prendre place un salon et une chambre avec sa salle d'eau. Les deux pièces s'ouvrent chacune sur un niveau de terrasse différent. La maison Est dispose désormais de son propre accès aux terrasses sur lesquelles s'ouvrent largement de grandes baies vitrées coulissantes. Si une petite baie est crée en façade, dans le prolongement de l'escalier, ce sont surtout les deux ouvertures de toit qui amènent enfin de la lumière à rez-de-chaussée tout en participant à la ventilation des espaces intérieur.
Ces travaux s'accompagnent d'une transformation des espaces inférieurs consistant principalement en la suppression d'une cloison intermédiaire afin de créer une pièce traversante de rue à rue dans laquelle prend place un nouvel escalier intérieur aisément praticable.
Le rez-de-chaussée est remodelé, les accès revus et l'ensemble dispose désormais d'une isolation complémentaire en matériaux sains.