IMMEUBLE D'ANGLE EN PIERRE DE TAILLE SURMONTE D'UN DÔME

PARIS 75018

Ravalement des façades et remplacement des couvertures sur rue, restauration du dôme

490.000 € HT

2023-en cours

PLAN  DE TOITURE

ELEVATIONS SUR RUES

L'immeuble construit en 1914 à l'angle des rues Lamarck et Damrémont est un exemple de post-haussmannien tardif.

Il compte six étages de logements sur un rez-de-chaussée commercial et deux niveaux de sous-sol. Le bâtiment est formé en deux parties pour s'adapter à la topographie et offrir des logements de différentes tailles desservis par deux entrées diagonalement opposées, une sur chaque rue, laissant le commerce s'ouvrir largement sur l'angle.

 

Les façades sont en pierre de taille ornementées selon une ordonnance classique avec un soubassement à bossage continu en tables qui souligne, par l'horizontale, la longueur des élévations sur rue. Cet effet est accentué par les balcons filants de l'attique dotés, à l'angle des deux voies et sur le linéaire de la rue Damrémont, de balustres en pierre tournées. Ces balcons sont rythmés en sous-face par des consoles en denticules qui prennent place entre d'imposants corbeaux alignés sur les trumeaux et sculptés de couronnes de lauriers enrubannées où culmine cette ornementation florale qui ponctue la façade.

Le développement des grands étages du deuxième au quatrième, sobre dans le traitement de la masse de pierre, est dominé par l'usage du métal avec des ferronneries de garde-corps denses qui intègrent des motifs en médaillons. L'angle, enfin, est accentué par une rotonde surmontée d'un dôme couvert d'ardoises qui émerge au-dessus de la toiture à la Mansart.

 

Les versants de toiture coté cours ayant été rénovés précédemment, l'opération consiste à restaurer la couverture et les façades sur rues avec une attention particulière pour les balcons. 

En effet les plates-formes en pierre sont très dégradées, en rive comme en sous-face, et les balustres des garde-corps, en pierre plus tendre, sont exfoliées et leur épiderme est pulvérulent. Ces balcons ont donc d'abord fait l'objet de purges et d'une mise en sécurité avec des filets temporaires.

Les travaux de ravalement consistent à retirer complètement les éléments instables et fragilisés et à restituer les parties manquantes et les modénatures à l'identique de l'existant, par brochage ou par substitution.

Les balcons sont ensuite recouverts de plomb pour assurer une protection pérenne de leurs surfaces contre le ruissellement et les infiltrations que le gel viendrait aggraver. Les reliefs de façade sont également recouverts de plomb ou de zinc pour la préservation générale de l'ouvrage.

 

Les persiennes sont relaquées en atelier. Les garde-corps métalliques sont restaurés et certains complétés, rehaussés d'une lisse contre le risque de chute.

A l'occasion de la réfection de la couverture, une isolation est ajoutée en toiture, à l'horizontale sur le faux-plancher du comble et entre chevrons selon le brisis.

En complément des travaux sur l'enveloppe du bâtiment, les réseaux collectifs de collecte des effluents en sous-sol sont remplacées sur les tronçons repérés comme vétustes ou fuyards.

 

Ces opérations visent la conservation du bâti dans un soucis de longévité, dans le respect de la construction originale, sans chercher à restituer un aspect neuf mais un état stable et durable.